40年來台中最大規模　14期美和庄市地重劃區土地分配　1/17起開始公告

記者李梅金／台中報導

被喻為水湳經貿園區旁最閃亮重劃區的第14期美和庄公辦市地重劃區，成為台中房地產投資熱門新地標。台中市地政局表示，14期重劃區土地總面積404.39公頃，其土地分配已完成，土地分配結果將於17日至2月17日，在北屯、西屯區公所及中正、中興地政事務所與地政局公告30日，土地所有權人可至公告場所閱覽，對分配結果有異議者，可於公告期間以書面向市府提出。

地政局表示，「第14期美和庄市地重劃區」即單元9、10、11所組成的土地，重劃前為環繞四張犁地區聚落外圍農業生產地區，位於北屯、西屯區，開發範圍東以昌平東七路與潭子區為鄰、西抵水湳地區近中清路、南至大連路、北至環中路一段，總開發面積約404公頃，地主人數約4,500人。2009年內政部核定重劃計畫書，而後配合都市計畫變更，2019年10月公告修正重劃計畫書，2019年12月20、21日召開土地分配草案會後，已完成近40年來台中最大重劃區的土地分配。

此次公告土地分配結果的14期市地重劃區，提供可建築用地面積約221公頃，取得公園、園道、道路等公共設施面積約183公頃。14期重劃區內的土庫溪排水道兩側規劃公園及廣場用地，創設藍綠帶共生環境，並提供建設台中巨蛋用地，全區以永續生態、人文關懷的觀念，打造「水、明、漾」的運動廊帶及生活空間。

第14期公辦市地重劃區土地使用分區，包括住一、住一之一，及第五商業區（簡稱商五）用地。其中，住一及住一之一用地的建蔽率，均為50％，容積率均為140％；商五用地的建蔽率60％，容積率180％。