名師設計不奏效？豪宅賠售金額超過6500萬

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

位在台北市大安區四維路170巷的「縱橫天廈」2012年完工上市，當初打著知名國際服裝設計師吳季剛首度跨足建築界設計，建築理念由披肩、刺繡、彩帶等時尚元素打造，官方開價每坪180～200萬元，規劃80坪的單層單戶物件，並且規定1戶須購入3個車位，每個售價420～460萬元。

但今年法拍戶掉價超過3800萬，年度的第一筆轉手交易也賠售，8樓價賠2770萬元，若以當時官方開價來比較，總計賠售金額高達6500萬元，讓人好奇這區段指標性建案價格怎麼會站不住腳。

縱橫天廈當初由知名國際服裝設計師吳季剛首度跨足建築界設計，以披肩、刺繡、彩帶等時尚元件打造建物外觀。圖／好房網News記者黃暐迪攝

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，縱橫天廈屋主多在民國101～102年入手，當時房市正熱所以行情較高，每坪價格落在130～140萬。

謝志傑表示，這物件地理位置特別，雖然離捷運站位置稍遠，但周邊商圈發達、生活機能佳，不過受到市場環境影響，又加上並非豪宅聚落旁邊多是老屋，經過房市價格修正過後，每坪落在110萬上下，造成法拍及拋售的屋主有較大的賠售金額落差。

縱橫天廈外觀以微晶石搭配金屬板與網點玻璃。圖／好房網News記者黃暐迪攝

四維路周遭商圈林立，生活機能佳。圖／好房網News記者黃暐迪攝

縱橫天廈為當地指標性建案，不過周遭並非豪宅聚落多為老屋。圖／好房網News記者黃暐迪攝

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