好房網News記者戴鈺純／綜合報導
日前內政部公布全台六大都會區11月「建物買賣移轉棟數」，而累計六都1－11月移轉棟數共達20.96萬戶，年增7.9％，在這前11月當中，桃園、高雄房屋移轉數，都有雙位數年成長，分別年增13.7％與12.1％，表現相對強勢。尤其桃園房市買氣持續攀升並超出預期水準。
根據桃園市政府地政局公布11月不動產移轉買賣交易棟數3925棟，年增率大幅成長28.9％。讓人意外的是，蘆竹區跟龜山區交易棟數均破表，較去年同期翻倍增加，年增率分別為184.07％和179.02％。
桃園龜山區房屋交易棟數翻倍成長，較去年同期增加179.02％。示意圖／好房網資料照
地產專家張欣民表示，桃園房市交易熱度持續發酵，自住型買家看屋意願增加，出價意願提高，相對就增加成交機會。而部分地段交屋翻倍成長，以至於拉抬桃園整體交易量，其中蘆竹跟龜山表現亮眼。蘆竹為桃園發展的指標都會區之一，加上推動各項民生與交通建設，更建構完善的交通路網，大大提升生活機能與經濟發展，尤其南崁生活機能成熟且開發完整相當受歡迎。
而龜山推案熱絡的關鍵來自於A7重劃區，因為重劃區交易量大，拉高成交棟數，加上當地房價2字頭相對親民，造就市場買氣熱絡，更因此帶起建商推案意願大增。但張欣民也說，未來房市走向很難說，他也堪憂在推案爆量的情況下，留下的後遺症恐怕又是餘屋增加的後續問題。
張欣民分析，相較於雙北，桃園房價當然迷人，加上新建案多，二手屋不管是屋況還是價格，都可以讓消費者滿意，所以才能夠吸引首購族和有換屋需求的民眾，選擇在年底前買屋安頓下來。