好房網News記者呂詠柔／綜合報導
房價居高不下，對於現階段負擔不起的購屋族來說，最希望等到房價下跌再來下手，不過台灣未來的房市，有可能會出現「暴跌」的情況嗎？對此專家直接表明，以目前情勢來看很難發生，「房價暴跌」只是少數特定人士的胡亂臆測！
房市專家胡偉良，在《胡偉良的房產觀點》中表示，目前房價不太可能出現暴跌的情況，也不應該出現暴跌，更沒有條件承受房價暴跌帶來的影響。假如真的出現房價暴跌現象，將大大影響這幾年以高房價接手的三者：「剛需階層」、「住房投資者」以及「炒房者」。
台灣未來的房市，有可能會出現「暴跌」的情況嗎？房市專家胡偉良表示，以目前情勢下很難發生，只是少數特定人士的瞎想！圖／好房網News記者李彥穎攝
首先是剛需階層，若房價出現暴跌，將會心理不平衡，因為他們購買住房，是為了解決居住問題，或改善住房條件，也就是說，他們買房就是以居住為目的，因此在窮盡全部家當財力，甚至負債的情況下，購買了住房後房價突然暴跌，對他們的打擊一定是非常嚴重。
其二影響到的住房投資者，可能面臨投資受損、心理崩潰問題。其實這些人，並不全是炒房者，而可能是希望藉持有資產來保值。他們投資房產，就是指望獲得更高一點的收益，如果能夠增值是最好的，但若出現較大損失，對他們來說，心理防線會快速崩潰，打擊比剛需階層還要嚴重。
最後被影響的就是炒房者，如果房價真的出現暴跌的話，受打擊最大的毫無疑問是他們，原本想透過炒房，獲得自己想要的暴利，一夜暴富，結果因為房價暴跌，反倒是賠的傾家蕩產。尤其是高槓桿炒房者，可能跳樓者會不少，更有可能的，就是炒房者跑路或放任銀行去處理。
胡偉良總結，現下最好的狀況，應該是讓房市在穩定狀態下保持小漲或小跌，房價平穩了，炒房客就不會有炒作的空間，房市回歸正常的市場機制，房屋也回歸居住本質，才會是健康的市場。