全國貸款負擔率、房價所得比下降 房價負擔能力逐漸改善

【網路地產王/綜合報導】內政部28日發布去年第3、4季的房價負擔能力指標統計成果，數據顯示去年第3、4季的房價所得比分別為8.82及8.57倍，呈現下降趨勢，且貸款負擔率從106年第3季起已連續6期下降，顯示房價負擔能力有逐漸改善趨勢。內政部表示，房價負擔能力是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標以衡量對房價可負擔的程度。

根據內政部統計，107年第3季全國貸款負擔率為36.17%，較上季減少0.73個百分點，較去年同季減少1.67個百分點，房價負擔能力為「略低」等級；房價所得比則為8.82倍，較上季減少0.18倍，較去年同季減少0.40倍。

107年第4季全國貸款負擔率為35.12%，較上季減少1.05個百分點，較去年同季減少2.46個百分點，房價負擔能力為「略低」等級；房價所得比則為8.57倍，較上季減少0.25倍，較去年同季減少0.59倍。

另外，從六都數據觀察，107年第3季各直轄市的貸款負擔率均比上季減少，其中以台北市減少3.86%及桃園市減少2.53%改善最多，而107年第4季各直轄市僅台中市貸款負擔率較上季增加0.83%，其餘各直轄市均減少，其中以高雄市減少2.36%及桃園市減少1.28%改善最為明顯。

雖然整體數據呈下降趨勢，不過台北市在去年第4季的貸款負擔率仍高達56.83%，屬於房價負擔能力「過低」的城市，而新北市48.56%也屬於「偏低」，雙北市的購屋壓力仍然不小。

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