中鋼DNA「欣灣時代」熱銷9成？他吐槽：簽約才算數

好房網News林美欣／採訪報導

中鋼子公司中欣開發跨足住宅首作「欣灣時代」12月正式開始銷售，兩棟大樓共164戶，中欣開發宣稱兩周以來已經銷售9成！

房市不再冷颼颼？！中鋼在高雄亞洲新灣區推出成屋「欣灣時代」，強調「百分百中鋼DNA」，12月初開始對外銷售，兩周以來看屋人潮不少，中欣開發宣稱「已銷售9成以上」，不過詳細數字還在統計。

高雄「欣灣時代」就在中鋼大樓隔壁,A、B棟12月正式對外銷售(好房網NEWS林美欣攝影)

「欣灣時代」共有4棟大樓，C、D棟已在2015年開放給員工認購，A、B兩棟今年12月正式對外銷售，共有164戶。中欣開發表示，20樓以上的高樓層單價在30萬以上，20樓以下樓層則在25-30萬間。由於坪數規劃在78~92坪間，以30萬元概算，總價將在2500萬元以上。

中鋼首次跨足住宅，強調「百分百中鋼DNA」(好房網NEWS林美欣攝影)

房市專家Sway認為，「建商的話術」喊出來的銷售數字都不能算數，通常是「1周說賣八成，下個月賣到9成，最後才發現還有200多戶沒賣掉」！收訂的都不算真的成交，「簽約、最後實價登錄出來才真正算數」。Sway進一步指出，這次中鋼銷售以大坪數為主，以均價2字頭來看，總價要2千萬以上，若小坪數比較可能熱銷。

「欣灣時代」所在的亞洲新灣區，價格3字頭以上的新成屋不在少數。像是「福懋園方」、「悅然」、「一品花園」、「漂亮」…等等開價都在3字頭以上，甚至有開價5字頭的新成屋。

永慶不動產新灣區R8捷運加盟店店長劉恩良指出，亞灣區開價3字頭的案子很多，但總價動輒4、5千萬銷售不易，真正賣的動的總價帶其實在500~1500萬元間。