台中郊區狠甩1字頭　新案開價直飆3字頭

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

台中市近期受惠各利多建設的加持之下，區段房市交易熱絡，房價水漲船高，其中位處郊區的大里區近期漲幅更是驚人，不僅中古房價六年翻漲近八成，新成屋更已穩站2字頭成交，甚至陸續有新案開價飆破3字頭。當地房仲解釋，消費者多看好未來一期跟二期整合，加上近台74線等交通利多，1字頭大樓已逐漸滅跡。

根據台中『中古屋交易價格指數趨勢第三季報告』顯示，台中包括南區、東區、北區、太平及大里區等五區，今年8月住宅價格達178％，相較101年基期100％相比，六年來成長高達近8成。

台中大里區房價水漲船高，新案開價飆破3字頭。（圖／好房網資料中心）

對於大里區中古市場價格，立智公關總經理王耀斗曾分析，主要受惠台74線貫穿帶動區段房市，除此之外因中軟、以及台中火車站更新，及大型酒店進駐一再拉抬周邊房價，以致中古市場1字頭行情也逐漸消失，陸續逼近2字頭。

大里區在現有完善機能及建設利多帶動下，近年直接躍升成為熱門移居區域，尤其在軟體園區進駐及大康橋計畫等利多發酵下，人口成長幅度顯著，市府加速大里北出及南入雙向匝道、連接國一並增設草湖交流道等銜接工程。永慶不動產國光大里店協理陳俊吉透露，置產消費者多對一、二期整合抱有高度期待，加上交通便利、緊鄰台中南區、生活機能完善等優勢，房市回溫明顯。

陳俊吉指出，大里區新大樓物件已難見1字頭成交，目前行情幾乎穩站2字頭，甚至新案開價已飆破3字頭。以近期將交屋的「君大院」為例，格局規劃3～4房、36～45坪，單坪開價25～33萬；二期「登陽步康橋」開價也將有望破3。

陳俊吉補充，雖然新案開價陸續破3字頭，但就目前行情分析，短期內，成交價應仍會落在2字頭上下，想要3字頭成交還有難度，另外，觀察目前投資客立場，主要仍以「中古市場」為目標，他解釋，因區域房屋量多，投資客看準中古物件的「再包裝」獲利價值，投資多以單價15萬上下，屋齡10～20年的為主。