空租率救星！IKEA全球首間「百元商店」搶進通化夜市

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台北房價高、店舖租金更嚇人，尤其是一級市場店面租金太高、屋主又堅持不降價，導致空置率高，就連台北投報率最高的通化商圈也曾出現一波空置潮，不過現在因知名居家品牌進駐，有望能扭轉劣勢，IKEA「百元商店」將於12月14日正式開幕，有別於以往賣大型傢俱，這次主賣百元居家用品，一共兩層樓、面積約百坪商場，鎖定周邊上班族、觀光客荷包。

大安區中唯一的夜市「通化夜市」，位於通化街和基隆路之間的臨江街上，但近期因房市反轉，不只買賣雙方價格僵持不下，就連房東也堅持不降價租，導致沿街店舖路續空租，甚至部分改娃娃機店進駐，不過現在商圈有了新契機。

知名居家品牌IKEA主打「百元商店」，搶進一級市場通化夜市。圖／黃靖惠攝

知名居家品牌IKEA主打「百元商店」，搶進一級市場通化夜市，販售家用品為主，一共兩層樓、面積約百坪，將於12月14日正式開幕。

該店址就在原金礦咖啡店鋪，不過今年下旬悄然收店，正對臨江夜市口，步行捷運站只需5分鐘，兩旁不到200公尺有熱鬧的早市、夜市，沿著通化街旁服飾店、餐飲店林立十分熱鬧，白天網羅周邊辦公大樓上班族、晚上吸引觀光客。

永慶房屋集團今年第二季房產趨勢報告分析，北市捷運商圈店面年租金投報率超過1.5%捷運商圈，共有8處，包括通化、師大、南西、西門町、中山民權西路商圈、林森晴光商圈、東區商圈、士林夜市，當中又以通化商圈年租金投報率達2.15％最高，店面總價約落在3000萬至6000萬之間。

通化商圈鄰近信義安和站，從夜市小吃逐漸擴大成商圈，服飾、藥妝、電信業等商家進駐，商鋪種類多元，而先前米其林評選夜市小吃，通化商圈亦有店家入榜帶動排隊熱潮。