政經培植人口流入 南港穩賺不賠？！
好房News/
7 年前
好房網NEWS黃薏珊／台北報導
根據民政局資料顯示，近5年來，南港區戶數穩定成長，雖自105年人口有微幅減少，但仍屬人口紅利區，在居住需求提升的環境下，再加眾所關注之東區門戶計畫，南港的房市有望受此激勵而上漲。
這些年南港區域有多項重大建設陸續完工。台北流行音樂中心在東區門戶計畫裡佔有重要地位，是以流行音樂出發的多功能複合型園區；衛福部、食藥署已進駐的國家生技研究園區也於今年十月開幕，促使南港成為台灣生技產業研發重鎮；國家會館中心也將讓南港變為會展重鎮，連同帶動商旅產業；公共住宅建設更是當地居民與就業人士倍感關心之事，近來南港發展積極，指日可待。
以三鐵共構的南港車站為中心，延伸到南港展覽館，近年房市建設題材多（好房網資料中心）
依永慶房仲網最新實價登錄資料顯示，近一年南港區行情住宅平均單坪56.3萬，年漲6.9％，其中電梯大樓單坪61萬，年漲7.5％，公寓單坪則是42.2萬，年漲6.9％。
永慶房屋南港南軟直營店店長吳技運對南港區域房市看好，他認為南港房價震盪度趨緩，買賣雙方出價已有交集性，已經經歷過了三四年前房價下修、供給量又過剩的情景。南港雖算郊區，優勢在於位在汐止和內湖的連接點，也是信義大安往東的延伸，緊鄰台北商業重鎮，尤其南港車站可為市政府分擔交通狀況，往基隆、宜蘭也相當方便，此外，在重大建設加持下，帶動人口移入，也會把食衣住行的產業鏈逐漸完善，提升生活機能。
對購屋者最大的誘因在於北市中心買舊屋的價格可以在南港買新屋，而內科目前飽合度高，價格也相對貴，這裡的建築在建造過程中有增加新的概念和規範標準，注重容積率且外觀氣派、品質也較有保障，因此會吸引部分投資客購屋再分租。長期來看，南港還有許多發展性，未來會更加繁榮。
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