蕭敬騰母校淪鬼城 一個頭份兩個世界
好房News/
7 年前
好房網NEWS黃薏珊／苗栗報導
頭份市為苗栗縣人口次高地區，目前縣政府積極進行「竹南頭份雙城藍綠縫合計畫」，以提升苗北區生活品質，看似前景樂觀，可有一處日漸被世人淡忘。受少子化衝擊、招生不利而導致亞太創意技術學院（原親民技術學院）於今年七月底宣告正式停辦，學生離去，周遭一帶商家式微黯淡，失去大宗學生外來人口，租屋市場也大受影響，過去年輕人滿街場景已成追憶。
在亞太創意技術學院熄燈後，附近店家陸續收攤，連全家便利商店也跟著退場，當地消費活動大不如從前，原在學區當房東繼續繳交空屋地價稅、房屋稅，苦等多時才有零星短期租客，若想削價賣屋也盼不到買家。
亞太創意技術學院倒閉後，附近恍如空城。（圖／亞太創意技術學院招生中心臉書）
反觀另一頭頭份，人口穩定成長，食衣住行應有盡有，還增設尚順育樂世界供休閒。有巢式房屋頭份建中加盟店店長張勵坪觀察，目前台積電封測廠已進入環評階段，估計將有3～5000職缺，將引入大量外移人口，使大埔重劃區房市上漲接連帶動頭份地區，市場現況熱絡，電梯大樓和透天新成屋多，頭份後站去年推案單坪甚至有到16萬以上，銷售量達六成佳績，日前九合一大選落幕，預測年底可上漲5％，明年更有望上漲10％。
張勵坪指出，新竹房價高，頭份鄰近竹南科學園區，許多人會選擇用通勤時間換取空間和價格，因而在此置產。但亞太學院那帶本身過於偏僻，也無重大建設，倒與新竹峨嵋湖、大埔水庫相近，那一帶產茶，比較適合延伸發展觀光產業吸引人潮。
依永慶房仲網最新實價登錄資料顯示，近一年頭份行情住宅平均單坪13.6萬，年跌15.2％，其中電梯大樓單坪13.8萬，年漲35.2％，公寓資訊則因成交比數過少，為避免偏差不予統計。
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