回到頂端
|||
熱門: 燈會 走春 賞櫻

旺季不旺大打價格戰!北台3重劃區逼出看屋人潮

好房News/ 2018.11.19 22:34
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
雙北、桃園928檔期高達1616億元總推案量,邁向11月傳統購屋旺季,北台灣市況並不佳,若以桃園、新北市三重、土城、新店、板橋五大新興重劃區比較,最熱的三區為桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣搶搶滾,主打首購、首換自住預售產品為主,單周來客量都能破百組以上。
 
自去年最末季自住客出籠看屋,建商對今年市場信心滿滿,也讓北台灣推案聲勢大,其中新北市928檔期將近9百億元為六都最多,而自住客多仍多鎖定北台前5大銷售主戰場,分別為桃園市A7重劃區、新北市三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、新店中央新村北側重劃區、板橋江翠北側重劃區較熱門。
 
三重仁義重劃區新案主打4字頭,吸引首購、首換族,首週來客破百組,更有民眾揪團賞屋。圖/東森房屋提供
三重仁義重劃區人氣案「日日東森」主打4字頭吸引首購、首換族,首週來人破300組,更有民眾揪團賞屋。東森房屋提供
 
根據東森房屋研究中心統計,今年9月中旬至10月中旬銷售928檔期建案來客量,5大銷售戰區最熱門前三名三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、桃園A7重劃區買氣最夯,若以單周最高紀錄可達150~300組來客量。
 
東森房屋研究中心經理于靜芳表示,最末季購屋旺季,建商推案百花齊放、噱頭十足,但自住客市場下,價格仍是成交關鍵,因此,大台北行政區無論預售、新成屋案來人量稀疏零落,並不理想,反倒9~10月多仍聚焦北台各大打價格戰熱門重劃區,甚至台商資金回流置產與選舉前的台商返鄉潮,也激出不少看屋人潮。
 
她指出,新北剛性買盤需求強勁,民眾出籠詢價,除了關注建案總價帶、單價,像是格局、建材、配備、付款方案、交通條件等皆成為民眾檢視指標,而仁義重劃區吹新屋中古價、土城暫緩重劃區也主打4字頭,而桃園A7重劃區新案多以2字頭房價吸睛,吸引自住買方出手,形成北台灣少數買氣開紅盤重劃區。
 
 

社群留言

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞