好房網News記者黃靖惠／綜合報導
多數通勤族、小資族喜愛「捷運到站即到家」的捷運宅，縱使價格高出周圍同物件仍受歡迎，不過日前北市捷運局標售捷運菜寮站的「冠德捷世」捷運宅，接連兩次標案都無人投標，40戶捷運宅乏人問津。當地房仲認為，該棟單坪價換算56～70萬元，與周邊新大樓45～50萬行情高出許多，因此難獲得消費者青睞。
北市捷運工程局日前公告，捷運新莊線公有不動產公開標售案，其中菜寮站開發大樓「冠德捷世」連兩次標案都無人投標，跌破眾人目光，而這次標售樓層14、22～24層樓，共有40戶，最低標售底價9百萬、最高1847萬，產權面積從16坪～27坪，換算單坪價落在56～70萬元。
「冠德捷世」捷運宅。圖／Googlemap
「我家門前有捷運、後面有百貨」的生活機能，成為不少自住客夢寐以求的生活，因此捷運宅一直是通勤族的最愛，但日前「冠德捷世」捷運宅二度標售，投標人數卻掛零、令外界質疑「捷運宅」光環效益失靈？
對此永慶不動產三重菜寮加盟店表示，菜寮捷運宅「冠德捷世」屋齡近4年，若換算單坪開價65～70萬，平均一間要價快千萬價格，與周邊1～2年新屋單價45～50萬區間，不只單價較低、且能夠負擔3房型，推估因捷運局標售價高於周邊行情，因此對於消費者吸力不足。