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俗又大碗!7折不夠看 南北4區打回五年前行情

好房News/ 2018.11.19 22:33

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

今年房市盤整,多地交易狀況陸續出現回升的跡象,不過在房價方面,因部份地區受交屋潮與賣壓影響,價格讓利明顯,大打7~8折出售的地區不佔少數。除了七折讓利,房產專家Sway更於好房網TV直播節目《Sway說》中揭露,目前全台有4處房價已經跌回5年前行情,比7折價更低。

低薪、高房價、高租金時代,無殼蝸牛為尋落腳處,能選擇的物件越來越少,不過受近期交屋潮形成的賣壓等影響,今年各地已陸續出現賠售交屋案例,Sway直指,目前包括桃園八德、淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山等4處,已經陸續跌回五年前行情,尤其原本開價3~4字頭的淡海新市鎮,現在單坪價僅剩15萬元,賠售案例頻傳。

賠售案例頻傳,全台四處已跌回5年前房價。(圖/擷取自好房網TV直播節目)賠售案例頻傳,全台四處已跌回5年前房價。(圖/擷取自好房網TV直播節目)
 
 

Sway解釋,這4處回到五年前新低價,等於已經超越七折行情,約莫落在六折~七折之間,甚至更低。其中,鶯歌鳳鳴也是相較顯著的案例之一,目前行情已經升不上2字頭,單坪僅18萬元,大打1字頭。

另外,近年發展迅速的高雄鳳山同樣難逃賠售潮,Sway透露,鳳山區除了交屋潮影響房價之外,由於近年利多已經盡出,房價很難再抬升,甚至難逃五年前行情。

 

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