好房網News記者曾亭皓／綜合報導
面對台灣房產趨勢漲跌，各界臆測續跌聲浪不斷，日前信義房屋董事長周俊吉在接受《鏡週刊》專訪時表示，國內房市大行情不再，但下修的可能不大，即便全省房屋仍有82萬餘戶，房地產的需求還是存有一定比例在，不過面對人口與屋齡持續老化，他點出，「都市更新」未來將會是非常重要的課題之一。
台灣房地產買氣自2014年後，急降墜谷，直至2017年房市盤整一年後，終於止跌回穩，不過，由於狀況漲跌不定，導致今年仍有多聲浪臆測「台灣房市還再跌」。同樣對於台灣後續房地產發展，周俊吉分析，今年全台房市交易量增加逾20％，在價格反應上是呈現持平向上的，藉此估計，未來房市將呈回穩趨勢，唯大行情不再。
周俊吉認為，國內未來房市回穩，下修可能不大。（圖／好房網資料中心）
未來房市發展仍受限？周俊吉認為，人口結構改變是影響房市的重要因素之一，面對台灣現今的少子化與人口老化問題，房地產想回到過去移轉40萬棟以上的榮景，幾乎是不可能，加上，購屋主力年齡層（30～50歲）縮減，接下來房市應該以持平為主。
對於維持房產市場的關鍵條件，周俊吉表示，雖然目前全台餘屋量仍高達82萬戶，但若扣除屋齡過大、地段偏遠等條件篩選，未來房地產仍有一定市場，不過他也強調「不用再期待大行情」
雖然周俊吉對國內未來房市仍抱持保守樂觀，但對於全台遍佈逾384萬戶30年以上老屋問題，他難掩擔憂表示「台灣有這麼多的老房子，如果來一次像近期北海道的地震，你說台灣會變成什麼樣？」甚至10年後，30年以上老宅將會攀升至600萬戶，居家安全大受質疑，他認為，「都市更新計劃」將會是房產界非常重要的課題，未來防災、耐震將會成為新屋主打趨勢。
不過，即便台灣政府積極修法推動都更，但實際上，近年通過的都更案件少之又少，周俊吉呼籲政府「應該再努力一點」不該空有獎勵方案，卻無實際配套措施，相關法令一再變動，使民眾的期待落空多次，反成都更推動的最大阻礙。