新北土城空屋率最低　可能與這點有關

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北土城為全市空屋率最低行政區，平均百戶不到5戶是空屋，推估背後原因除了因早期禁建外，供給量不大，加上擁有絕佳地理位置，緊鄰新板特區，房價3字頭，為新板地區一半價格，而且有雙捷運及環狀線，生活機能、交通方便，促使房價飆至4字頭。

營建署發布「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計」研究出爐，新北為六都之中空屋量體最多，空屋率最高為萬里、三芝、石門區，比率皆超過10％以上，而最低地區土城、泰山、永和地區，大多維持4％~5％區間，其中最低的土城區空屋率僅4.55%，平均每百戶不到5戶是空屋。

土城中央路老商圈生活機能佳。圖／好房資料中心

為何土城空屋率最低？歸咎原因可能與早期禁建相關，據新北府網站資料顯示，土城早期因軍事禁建，少有新建案供給市場，直到近期重劃區規劃完成後，才陸續有建商入駐推案，其中案量集中於暫緩重劃區，該區緊鄰新板特區、中永和地區，位處土城正中心，周邊舊市區生活機能佳。

不僅如此，該區緊鄰土城、海山捷運站，區內有多間國中小高中、圖書館、醫院以及日月光百貨商場，無論生活機能、交通十分方便，加上未來有捷運環狀線行經，為當地房市更加分。

土城緊鄰新板特區，車程10分鐘，重要的是房價只需板橋一半價，吸引其他地區民眾於此築巢，不過早期供給量少，直到近期推案量大增加，又有交通建設推波助瀾，讓當地3字頭房價，直飆4字頭。