好房網News記者黃靖惠／綜合報導
北市永康街商圈位於市中心地段精華，周邊眾多餐飲店，吸引龐大的觀光人潮造訪，沿街店面行情價強強滾，最近當地一間25坪大服飾店面，屋齡50年，開價1.55億元，換算單坪價610萬。當地房仲認為，該店位處巷弄內，換算單坪價300萬起跳，開價稍微偏高。
該筆店面於永康街6巷、靠近信義路，開價1.55億元求售，換算單坪價格約610萬元，創下永康街商圈最高天價。
永康街人潮街景。圖／好房資料中心
永慶房屋中正一部高資產服務中心專營店面店長胡明凱說明，永康街地段精華、店面單價高，不過因有龐大消費人潮，使得屋主惜售，少有交易消息，以一間25坪店面，若鄰永康街主幹道旁的店面，平均單價600萬左右，總價落在1.8億至2億元，而若位於永康街巷弄內店面，平均單價300萬，總價落在8000～9000萬。
他認為，該間筆店面開價1.55億元，換算單價610萬，開價仍偏高。目前永康街店面越偏離觀光客聚集的區塊，房價、租金、報酬率都會遞減，若以租金來論，在正統主幹道上，每月每坪約在1.2~1.5萬元，若巷內剩下5000~8000元，店面租金報酬率在2%內。
他說明，永康街周邊食、衣、住、行很方便，除了有知名芒果冰店、還有鼎泰豐等美食，吸引觀光客、旅客造訪，加上周邊的金華國小、國中及住宅區，無論平日假日都為人潮匯流區。 食、衣部分為永康美食商圈、東門市場，行部分為除有捷運東門站、多班市區公車，而且距離大安森林公園、中正紀念堂，約莫10分鐘車程。