香港房市遇大挑戰 年內跌幅可能達15％
好房News/
8 年前
好房網News記者葉國奕／綜合報導
據香港房產研究機構報告指出，香港房市基本面正迎來巨大風暴，整體經濟成長趨緩、銀行策略性提高最優惠利率，加上香港政府打算限制「非本地」居民買房等原因，都有可能讓緊繃的房市應聲崩裂；該行甚至預期未來1年內，香港房價至少下挫15%！
受美中貿易戰、利率上揚、人民幣走貶等因素影響，香港房市基本面將面對近15年以來最大挑戰！更預測未來香港房價最少下跌15%，代表2018年上半年的漲幅全化為烏有；實際面上大型發展商減價、香港市民無法負擔鉅額房價、銀行亦擬提高最優惠利率，而部分二手屋主也透過降價促使成交件數提升，代表產業走勢亦趨謹慎。
香港（圖／好房網資料中心）
今年2月該研究機構曾經稱香港房產業為「狂野的狗」，代表房價桀敖不馴地橫衝亂撞，太多不穩定因素讓房市如同在懸崖上立基，隨時有可能崩跌。中美貿易大戰持續惡化，中國官媒仍堅稱「中國或成最大贏家」；港股卻應聲重挫，連帶拖累整體經濟表現，眾人對於狂飆的房市態度轉趨保守，寧願認賠殺出也不願再瞎淌渾水。
新鴻基位於元朗的「Park Yoho Milano」，號稱是今年最便宜的建案，《香港晴報》根據成交紀錄顯示，指出一連5位買家未付訂金並要求退訂，買方合計損失近200萬港元（約合新台幣784萬）；《香港南華早報》報導，有買家2週前下定購買香港新界大浦的房產，卻於本月16日取消訂單，毅然決然賠上36.3萬港元（約合新台幣145萬元）的訂金。
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