豪宅買氣不減 文華苑價增35%照樣購入 

匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導

消費市場兩極化的態勢越來越明顯，以房地產來說，許多人辛苦一輩子就是想要用有自己的小窩，另一方面卻又看到豪宅客喜歡就買。根據最新實價揭露資料顯示，松山區指標豪宅「文華苑」，近期又有兩筆移轉登記發生，兩筆交易都是社區內的原住戶再購入，其中有一筆10樓在今年5月成交約4.8億元，每坪單價為169.8萬元，與上一次2012年前一手屋主取得成本相比，房價多了約35%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客購屋時會有「買在住家附近」的習慣，常見到同一社區豪宅客再購的狀況，尤其「文華苑」社區豪宅客回購狀況特別明顯。這次成交的買方累計已持有「文華苑」5間豪宅，市價超過20億元，不過還不是文華苑持有豪宅數量最多的豪宅客。

信義房屋表示，最近一筆「文華苑」實價交易紀錄，10樓350坪成交4.8億元，每坪成交單價為169.8萬元，而過去一年該社區成交最高單價為186.6萬元，最低單價每坪為159.8萬元，成交單價落在最低與最高價的區間內，這筆交易的屋主2012年取得成本為3.6億元，6年多以來房價增值約35%。

曾敬德指出，2018年經濟成長率維持近年相對高檔，加上房市政策不再強力調控，今年以來豪宅社區交易逐漸解凍，一些豪宅社區陸續都有成交的實價揭露訊息，從豪宅交易可看到房市逐漸回溫的跡象。

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