好房網News記者王思云／整理報導
桃園今年6月的成交量不管相較去年同期，或是上個月，買賣移轉棟數都略為下跌。不過，當地房仲認為，雖然下跌，但整體來看變動不大，成交量仍穩定，他也透露，買方若想在桃園買房子，屋主開價再減個1.5~2成，成交機會便大增。
永慶房產根據各市政府地政局資料，統整發布6月的「建物買賣移轉棟數」報告，六都今年6月的表現差異不大，均微幅小跌，僅新北例外。其中，以桃園來看，6月增減率則下跌7.7%，是新北之外，跌幅最小一都。
中正藝文特區是桃園的成交熱門區域。(好房News記者蔡佩蓉／攝影)
根據6月的「建物買賣移轉棟數」報告，桃園今年6月的物買賣移轉棟數為3112棟、5月為3371棟，相較上個月下跌7.7%；而相較去年同期的3483棟，則是年減了10.7%。
此外，根據六個都會區，近兩年來1-6月的建物買賣移轉棟數變化來看，桃園前6個月共為16541棟，對比去年同期的16818棟，年減1.6%。
永慶不動產桃園龍安加盟店店長林忠賢分析，以桃園整體成交量來看，變動並不大，市場對於房屋仍有一定的需求，且對比前2年前的數據，都還算是正常的情況，惟因桃園地大，每個區域的成交、需求量也有分布不均的狀況。
林忠賢舉例，成交量較高、成屋多、較熱門的地方包括：桃園區內藝文特區、中平路、龍安路、蘆竹區南崁與大湳、龜山區等地；相較於八德、大溪、青埔、大園等地，成交量會更為穩定。
而在屋主與買方交易、議價時，彼此心態也都在在影響著成交量，林忠賢指出，過去的屋主開價都開很高，但現在的屋主開價都已經實際不少，也因此讓利也會讓得更少，若是1000萬的房子，買方只願出價6~700萬，不一定可以買到，至少要到800萬，才較有成交可能。
此外，林忠賢也建議，不管是屋主與買方，都照著實價登錄的行情開價加減約1成5，屋主開比實價登錄高一些，買方開比實價登錄低，兩方再來談，該方法適用所用物件產品。
針對下半年房市預測，林忠賢認為，下半年的成交量應該會更多一點，至少也會持平。