天母「懸案」高價豪宅尋買主 卻有建商8字頭破盤出清
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
天母房市近期很懸疑！和碩董座童子賢持有的「富邦777」社區，去年至今頻傳法拍戶，可惜日前首拍，卻沒有敢接「正在墜落的刀子」；「華固天鑄」為是天母最高豪宅，預售時曾以每坪207萬售出，但先前出現每坪126萬元的價格；改過案名的「英格蘭莊園」開價9字頭，破盤成交8字頭，建商敢降價，竟然催出了買氣！
「富邦777」去年傳出法拍後，富邦董座蔡明忠年底也再調節出售1戶，每坪126萬元，日前「富邦777」又有法拍戶，但首拍流標。近期天母最高豪宅「華固天鑄」進入強銷期，但若以2012年預售開始起算，至2018年3月實價登錄揭露，總戶數70戶，共揭露24筆交易，等於4年僅銷售3成5。
▼天母房市買氣，近期很詭譎。（好房網News張聖奕攝影）
「華固天鑄」預售時每坪207萬售出，但後來卻有每坪126萬元的登錄價，連戴德梁行總經理顏炳立都曾說，「天母聽到天價，心都涼了！」不過，也有建商趁房市小陽春，降價出清，2012年預售的「95隱」，當時開價每坪140至150萬元，近期成屋改名「英格蘭莊園」，建商降價破盤，願意讓代銷以8字頭就成交，締造出買氣。
豪宅市場會不會多殺多？天母的價格乖離過大，恐怕會衝擊到頂級豪宅銷售。但華固建設總經理洪嘉昇表示，「華固天鑄」從2017年4月才正式開始銷售，計畫1年賣15戶，目前銷售都在進度內，今年第1季也有出售，只是還沒揭露，而該案低樓層到高樓層每坪價格125至190萬元，是合理範圍。
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