好房網News記者蔡孟穎／整理報導
台灣央行利率已經連15凍，加上南韓開出升息第一槍，外界不停揣測，央行近期有沒有可能跟進升息，但購屋族先別太緊張，只看名稱可能會讓你會錯意，利率反而虧很大。
申辦房貸前，先搞懂各類型房貸，再選擇適合自己還款能力的（好房網News記者陳韋帆／攝影）
買房處處都要精打細算，申請的房貸利率更是越低越好，更希望能一路「低利率」到底，但可別因此就選擇「一段式房貸」，先搞清楚它的來頭。
一段式房貸並非是貸款期間利率完全不動，而是「一段到底」，沒有前幾年較低或較高，仍會隨著金融市場利率漲幅變動，在目前升息消息不斷的狀況下，星展銀行房貸業務員建議，像是年輕首購族、小資族就很適合選擇一段式房貸，利率波動較溫和，每月支付的貸款金額差異不大，不會變成不定時炸彈。
優惠利率重點還有「點燈率」，房產專家田大權表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，在自住需求強的區域，銀行認定風險值較低，給予的利率較低，台北市以北投、內湖和文山為1.76~1.77%最低，新北市則是新莊、泰山、五股和林口這4區利率均在1.8%以下，而屋齡在3年以內的新屋，平均利率在1.67%，18年以上的利率則會多上一碼。