清水瘋小宅　市區1字頭買得起

好房網News記者廖庭毅／整理報導

台中海線地區不少建商因應成本與買方需求，從以往的透天別墅改推大樓產品，其中清水市區周邊房價每坪開在14至17萬，且新案幾乎以2房為主力，以低總價小宅搶市。

台中海線大樓新案每坪開在14至17萬元，並以小宅搶市（翻攝自GOOGLE MAP）

台中海線在地建商近來多推出小基地、小規模開發的大樓，清水當地建商經理指出，推案集中在以中山路為核心的清水市區周邊，機能較海濱地區佳，房型幾乎以2房為主力，以低總價產品和當地透天別墅做出區隔，房價每坪落在14至17萬元，且推案大樓密度低、棟距大，相互不會打擾。

居住在清水市區的顏姓住戶表示，中山路一帶發展早，有許多餐廳及小吃店、連鎖店，也有電影院，是區域的生活中心，近來的新建案多半在商圈的外圍地區，距離不會太遠，因此生活、就學機能都具備，他形容，這些新房子、新大樓讓市中心聚落不斷向外拓展。

台中海線近3年來就誕生十幾個大樓建案，以清水、梧棲區最多，而推案建商不少是原本以別墅推案為主流的業者，台中市仲介公會理事盧俊昇分析其轉型的原因指出，市府建設將逐步動工到位，地價先行上漲導致建商土地成本增加，但若售價壓不下來，首購族無法負擔，也不受換屋族青睞，因此大樓推案是最為合理的作法。