高雄大房型不受歡迎　開工量創新低

好房網News記者廖庭毅／整理報導

高雄市開發商公會統計今年前10月申報開工， 4房產品申報開工量僅336戶，預計將創歷史新低，若與2012年供給高峰的3356戶相比，僅剩1/10。

高雄4房產品前10月申報開工僅336戶。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

高雄中大坪數買氣提升不起來，影響建商推案布局，以高雄市開發商公會申報開工統計，前10月4房產品僅動工336戶，與2012年供給高峰的3356戶相比僅剩1/10，月均減少近88％。

高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁對此表示，中小型建商今年多以預售小宅搶市，而4房產品申報開工減少，將反應在未來1至2年房市，市區中大型坪數產品恐有供給斷層。高雄市開發商公會秘書長林佩樺則說，預售小宅案下半年的大幅增加，未來可能有爆量風險，建議建商減量供給，不應過度集中特定房型。

觀察高雄不動產開發公會房市研討會報告可發現，今年高雄平均開工坪數從54.9坪下修至49.2坪，縮減幅度達10.5%，內政部不動產資訊平台也統計，近5年高雄市每戶平均人數落在2.5人，皆凸顯高雄小宅化現象的持續影響。