房貸挑這準沒錯？ 別再誤會「一段式房貸」！
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
台灣央行利率已經連15凍，加上南韓開出升息第一槍，外界不停揣測，央行近期有沒有可能跟進升息，但購屋族先別太緊張，只看名稱可能會讓你會錯意，利率反而虧很大。
申辦房貸前，先搞懂各類型房貸，再選擇適合自己還款能力的（好房網News記者陳韋帆／攝影）
買房處處都要精打細算，申請的房貸利率更是越低越好，更希望能一路「低利率」到底，但可別因此就選擇「一段式房貸」，先搞清楚它的來頭。
一段式房貸並非是貸款期間利率完全不動，而是「一段到底」，沒有前幾年較低或較高，仍會隨著金融市場利率漲幅變動，在目前升息消息不斷的狀況下，星展銀行房貸業務員建議，像是年輕首購族、小資族就很適合選擇一段式房貸，利率波動較溫和，每月支付的貸款金額差異不大，不會變成不定時炸彈。
優惠利率重點還有「點燈率」，房產專家田大權表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，在自住需求強的區域，銀行認定風險值較低，給予的利率較低，台北市以北投、內湖和文山為1.76~1.77%最低，新北市則是新莊、泰山、五股和林口這4區利率均在1.8%以下，而屋齡在3年以內的新屋，平均利率在1.67%，18年以上的利率則會多上一碼。
相關新聞
第二套房貸鬆綁 營建股不見慶祝行情
台灣好報
25 天前
第二套房貸鬆綁 信義房屋觀察：營建股不見慶祝行情
中央社
26 天前
央行放寬二房貸！換屋族少2成自備款 曾敬德：能借、好不好借是兩回事
鴨鴨新聞
25 天前
2500萬的房子自備款可少250萬！第二戶房貸放寬至7成
台灣好報
25 天前
AngelAi 推出 AI 房貸機器人 實時處理交易革新房地產
商傳媒
26 天前
美國聯準會三年來首度升息 30 年期房貸利率破 7%
商傳媒
27 天前
房貸30年變40年 陸購屋族月供減壓但長期利息大增
波新聞
29 天前
「秘密數據」成房貸殺手 澳洲銀行以地區犯罪率拒絕貸款
商傳媒
28 天前
美國房貸利率逼近七趴關卡 勞動市場穩健房市卻降溫
商傳媒
27 天前
央行宣布利率連10凍 第2屋房貸放寬至7成
卡優新聞網
27 天前
不跟進美聯準會！央行利率「連10凍」 鬆綁第2戶房貸上限至7成
上報
27 天前
利率「連10凍」房市卻鬆綁！第2戶房貸升至7成 房仲估Q4溫和回溫
住展雜誌
27 天前
Lument 高管 Vic Clark 憑逾 130 億美元房貸業績 榮獲年度交易人獎
商傳媒
25 天前
租霸一拖逾兩年！房東租金斷了 房貸卻照繳「欠租代償＋事前辨識」成雙北新解方
商傳媒
26 天前