回到頂端
|||
熱門: 主播 雷陣雨 奧林匹亞

買房怕房貸凸槌? 專家建議這麼做

好房News/ 2017.10.25 18:27
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
購屋族買房普遍還是得靠房貸推一把,但想要銀行大哥們「多貸一點」給你,可千萬別走歪門詐貸,怕房貸凸槌誤了房事,專家建議,可以跟賣方多簽一份合約自保。
 
怕核貸成數不足,房子買不成,專家建議可在合約內多談一項(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
辦理房貸時須詳讀合約。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
1字頭讓合宜宅被搶翻天,但再便宜,根據自由時報報導,2年內仍有近百戶退訂,原因都是卡在購屋族申辦房貸時,因貸款成數不足,自備款不夠。
 
不過其實一般民眾碰上同樣問題,怕要付違約金,甚至是逼著頭要洗完,黃俊琮地政士事務所地政士黃俊琮透過蘋果日報建議,可以在簽約時,「在買賣雙方都同意下」,可以約定貸款不到說好的成數,買方解除契約,賣方不能有異議,或是也能跟建商協議,不足的貸款額度,由建商按照銀行利率給買方,但還是建議,在簽買賣契約書前,先透過地政士向相熟的銀行業者「探口風」,粗估可貸成數和利率,做為參考。
 
根據聯徵中心統計全國貸款資料,2017年Q2平均貸款成數達70.96%,六都中,除了新北市外,平均皆突破7成,想找到符合自身要求的房貸,有銀行主管表示,房貸業務戰場,除了有銀行外,農漁會、郵局等都有開辦房貸業務,且很大方,只要房子地段好,有機會貸到8成以上。

社群留言