買房怕房貸凸槌？ 專家建議這麼做
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
購屋族買房普遍還是得靠房貸推一把，但想要銀行大哥們「多貸一點」給你，可千萬別走歪門詐貸，怕房貸凸槌誤了房事，專家建議，可以跟賣方多簽一份合約自保。
怕核貸成數不足，房子買不成，專家建議可在合約內多談一項（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
1字頭讓合宜宅被搶翻天，但再便宜，根據自由時報報導，2年內仍有近百戶退訂，原因都是卡在購屋族申辦房貸時，因貸款成數不足，自備款不夠。
不過其實一般民眾碰上同樣問題，怕要付違約金，甚至是逼著頭要洗完，黃俊琮地政士事務所地政士黃俊琮透過蘋果日報建議，可以在簽約時，「在買賣雙方都同意下」，可以約定貸款不到說好的成數，買方解除契約，賣方不能有異議，或是也能跟建商協議，不足的貸款額度，由建商按照銀行利率給買方，但還是建議，在簽買賣契約書前，先透過地政士向相熟的銀行業者「探口風」，粗估可貸成數和利率，做為參考。
根據聯徵中心統計全國貸款資料，2017年Q2平均貸款成數達70.96%，六都中，除了新北市外，平均皆突破7成，想找到符合自身要求的房貸，有銀行主管表示，房貸業務戰場，除了有銀行外，農漁會、郵局等都有開辦房貸業務，且很大方，只要房子地段好，有機會貸到8成以上。
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