房貸利率正低　加上會算這個更省

好房網News記者王思云／整理報導

房貸利率好低好心動！有居住需求的朋友各個摩拳擦掌，不過，找銀行除了試算房貸利率外，要省錢，也不能忽略「總費用年百分率」。

總費用年百分率比起單算房貸利率，更能真實反映所有花費支出，圖為銀行情境。（好房網News記者 陳韋帆/攝影）

房貸利率連跌14個月，各家銀行為搶房貸市場，紛紛祭出超低利率，除了吸引買氣，也讓購屋族負擔變低。然而，若單算房貸利率的話，並未將所有的支出費用記入成本裡，據房地王新聞指出，反倒看「總費用年百分率」的數字會更貼近實際。

報導指出，「總費用年百分率」是涵蓋了申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有的費用之後，所算出來的貸款年利率，相較單算房貸利率，更能精確掌握支出費用。

有些銀行房貸利率較高，但經過銀行試算系統一算，「總費用年百分率」反倒比較低。房地王新聞建議，對照各家銀行的「總費用年百分率」高低，加以比較後，就知道哪一家銀行最省。

根據中央銀行數據顯示，房貸的利率自年初以來，一路下降，而申辦房貸的件數也往上攀升。8月份五大公營行庫的新增房貸總額為425.6億元，去年同期則為338.2億，成長了87.4億元，顯示房市交易增加，買氣也有回升。