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北市Q2交易屋齡22.6年 這區買房專挑「小鮮肉」

好房News/ 2017.10.23 19:53

好房網News記者廖庭毅/整理報導

據內政部不動產資訊平台統計,今年Q2台北市平均住宅屋齡達33.1年,但平均住宅買賣移轉的屋齡只有22.6年,相差超過10歲,其中又以萬華區差距最大,有民眾對此直言:「寧買遠一點,也不要一堆毛病的老房。」

萬華區的平均住宅屋齡及買賣移轉屋齡差距為北市最大。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)萬華區的平均住宅屋齡及買賣移轉屋齡差距為北市最大。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

據內政部資料顯示,台北市Q2平均住宅買賣移轉屋齡為22.6年,其中萬華區、中山區、南港區及內湖區的平均移轉屋齡皆在20年以下,其中萬華區移轉屋齡僅18.8年,但區內平均屋齡卻高達37年,屋齡差距最大,顯見新房在該區明顯較受買方歡迎。

對此,在北市工作的陳小姐向蘋果日報表示,如果要在台北成家買房,會選屋齡較低的物件,寧願買遠一點也不要一堆毛病的老房,另外已有置產規劃的王先生則表示,老宅的確有坪數實在的好處,但太老的房子就會優先排除。

而市場也瀰漫鼓勵大眾購買新屋的氣氛,據聯徵中心今年第2季房貸統計顯示,屋齡3年內的新屋平均貸款利率僅1.67%,較屋齡18年以上房子,貸款利率少了近1碼,台新銀行敦南分行業務部副理指出,除了市場出力去化新成餘屋,也因建商交屋後的大批房貸能談到比較好的利率條件。

此外,成交屋齡的拉低也是因為萬華區的新案價格相對符合購屋人的期待,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,北市Q2交易中,以萬華區降價物件占比38.5%最高,且區內新案少也讓新屋在此區顯得珍貴搶手。

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