好房網News記者鍾釗榛／整理報導
好房網TV直播節目主持人Sway以價格鐵板破了，解析目前投資客逃難拋售後的房市概況。從第三季歷年推案統計發現，從2013年到2017年推案數持續萎縮，北台灣推案量也從13,467億跌至今年的5,585億，而台北市平均價格也在4字頭與5字頭來回穿梭，由此可見目前房市的谷底還未出現，價格還會繼續跌。
Sway引述房產專家顏炳立說：「蛋黃已經破了、蛋白更慘它變黑了」，Sway表示顏炳立會有這樣的說法，代表實際的房市狀況比想像更為嚴重，原因在於很多人不認為自己的房價這麼低，因此不願意降價的心態依舊強硬，造成空屋越來越多價格卻越來越低。
Sway表示去年從板橋的破盤新案一坪40萬去拉低區域價格，直至今日價格一直持續往下跌。(擷取自好房網粉絲團)
由於空屋及餘屋量過多，今年第三季推案數僅204個，相較於2013年第三季296個推案數，下修幅度達31％，推案量從3,870億腰斬至1,589億，原因在於建商知道餘屋量太多而減少推案，如淡海新市鎮的建商已經宣稱不蓋了，就是因為很多投資客還在賣，再推案只是雪上加霜。
台灣房價指標的台北市房價已進入5字頭守衛戰，而雙北市新建案破盤價出現更造成中古屋續跌的困境，Sway表示去年從板橋的破盤新案一坪40萬去拉低區域價格，直至今日價格一直持續往下跌，未來價格續跌是肯定的，所以去年投資破盤新案的人會嘗到苦頭，等房子完工交屋後房地產走勢又會不同，價格會再往下拉，其他區域的價格也會跟著下修，沒有所謂的價格鐵板了。