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賣成屋壓力太大!高雄預售屋夯

好房News/ 2017.10.20 23:04

好房網News記者王思云/整理報導

高雄的房市過去銷售主要以成屋為主,預售案並非主流,不過,從今年下半年開始,預售屋的建案卻持續增加,蘋果日報報導指出,高雄市房屋市場調查協會就預估,明年高雄市會有近11筆的預售案,戶數近3500戶。

高雄從今年下半年開始,預售屋建案持續增加,圖為示意圖與本新聞無關。(資料中心)高雄從今年下半年開始,預售屋建案持續增加。(資料中心)

高雄預售屋的興起,和近年房市景氣不佳有直接關連,不僅建商的主要目標以消化餘屋為主,連開工建案數都有減少的趨勢。龍登國際總經理戴嘉聖接受蘋果日報採訪時就指出,預售案的增加,建商就可以將銷售時間拉長,在銷售的情況不盡理想之下,有些建案的銷售期可以長達1年,採取預售屋的做法,等於是建案提早開賣,能賣多少算多少,之後成屋的銷售壓力也不會那麼重。

高雄今、明年的預售案量相近,對於明年預售屋的銷售,戴嘉聖抱持樂觀態度,他表示,成屋逐漸去化,加上建商管控建案數量,明年預售屋銷售表現應該會很不錯。

不少建商壓力沉重下,紛紛讓利甚至打出流血價吸引買氣,根據2017年第4季永慶房產趨勢前瞻報告,高雄有36%的民眾認為,高雄的房市會在明年落底。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則表示,目前經濟已漸趨穩定,消費者的購屋信心也有增加,房市正在復甦當中。

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