賣成屋壓力太大！高雄預售屋夯

好房網News記者王思云／整理報導

高雄的房市過去銷售主要以成屋為主，預售案並非主流，不過，從今年下半年開始，預售屋的建案卻持續增加，蘋果日報報導指出，高雄市房屋市場調查協會就預估，明年高雄市會有近11筆的預售案，戶數近3500戶。

高雄從今年下半年開始，預售屋建案持續增加，圖為示意圖與本新聞無關。（資料中心）

高雄預售屋的興起，和近年房市景氣不佳有直接關連，不僅建商的主要目標以消化餘屋為主，連開工建案數都有減少的趨勢。龍登國際總經理戴嘉聖接受蘋果日報採訪時就指出，預售案的增加，建商就可以將銷售時間拉長，在銷售的情況不盡理想之下，有些建案的銷售期可以長達1年，採取預售屋的做法，等於是建案提早開賣，能賣多少算多少，之後成屋的銷售壓力也不會那麼重。

高雄今、明年的預售案量相近，對於明年預售屋的銷售，戴嘉聖抱持樂觀態度，他表示，成屋逐漸去化，加上建商管控建案數量，明年預售屋銷售表現應該會很不錯。

不少建商壓力沉重下，紛紛讓利甚至打出流血價吸引買氣，根據2017年第4季永慶房產趨勢前瞻報告，高雄有36%的民眾認為，高雄的房市會在明年落底。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則表示，目前經濟已漸趨穩定，消費者的購屋信心也有增加，房市正在復甦當中。