人口紅利掰掰…房價要回漲 有3大關鍵
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
孵了4年的高雄輕軌，第一階段終於準時在9月底全線通車，替當地交通再加分，但卻不見房市上預期帶來的利多，反而「量縮又價跌」，除了等待整體市況回溫，房價能不能回漲，專家也指出重要的3大關鍵。
專家指出，亞洲新灣區的發展，將影響南高雄房市（好房網News記者張聖奕／攝影）
根據永慶房產集團統計今年上半年，輕軌第一階段沿線14個車站周邊房價和交易量，有5成站點周邊房價都較去年同期下跌，區段的月均成交量也下跌4.1%，房市對輕軌反應冷淡，高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義，向蘋果日報分析，南高雄房價要反彈，要看「亞洲新灣區」的臉色。
張永義表示，新灣區和205兵工廠周邊還有不少未開發土地，看建商何時積極推案，就是房市買氣回溫指標之一，另一項則是重大建設。亞洲新灣區成高雄重點發展，根據經濟日報報導，未來10年內，高雄地區有16項重大建設，新灣區就佔有12項，預估年產值達700億，能創造2萬個以上的就業機會。
建商頭也很痛！把景氣指標丟給建商，但豪宅1字頭已遍地開花，有資深建商向經濟日報透露，豪宅的賠售跟輕軌對房價的反應，都凸顯高雄經濟實力正在衰退，多數人都領低薪狀態下，也讓房市最大警訊「人口紅利」亮起紅燈，不少原本久居高雄的民眾都慢慢外移到其他城市。
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