好房網News記者王思云／整理報導
台積電新廠確定落腳南科，外界預期受到人口聚集效應下，可望提高鄰近租屋率、房價。
台積電新廠終於確定落腳南科。（好房資料中心）
台積電目前在南科設有八吋晶圓廠與十二吋晶圓廠，而五奈米廠就用了42公頃土地，預計台積電投資超過5千億，至於三奈米廠的詳細細節，自由時報報導，南科管理局對此尚未透露，但估計三奈米製程於2022年開始量產。
在南科設立新廠，不僅帶來就業率，也讓當地的房屋需求量增多，有房仲接受自由時報採訪透露，近2個月以來，許多竹科工程師及相關從業人員，都已先至南科周邊租屋，讓空屋率從原本的5成降低至1成，未來週邊租屋、房地產都看漲，鄰近區租金漲幅可達1~2成。
而資深媒體人陳東豪先前也在國民大會指出，台積電的高階主管都聚集在南科旁邊開價3000萬的住宅、透天厝；一般的工程師則多在善化買電梯大樓，或是1000萬以內的傳統透天厝。
另外，陳東豪表示，台積電有相當多原料由外商提供，有了外商長住客，對飯店來說也等於保住一定的住房率。