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「那裏不能進去…」 賣房5個NG行為讓人怕怕的

好房News/ 2017.10.05 20:37

好房網News記者王思云/整理報導

想將房屋順利賣掉,除了藉助網路平台、廣告或是委託仲介服務外,房屋本身給人的印象觀感也要營造。國外財經網站Bankrate列出5點賣家在賣房時,買家看到會很NG的行為,刊登物件前,先檢查一下吧。

整潔、乾淨的氣氛,不僅可以讓房子展現出最好的一面,空間也會顯得更寬敞。(好房網News記者張聖奕/攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

•房屋髒亂:一般來說,待售的房屋不管是廣告或是實際樣品屋,室內一般來說都會營造出整潔、乾淨的氣氛,不僅可以讓房子展現出最好的一面,空間也會顯得更寬敞,反之,太多物品會讓空間顯得比實際上還要狹小。高級地產經紀人Diane Saatchi建議,在出售房屋時,最好一併將屋內多餘的雜物出清。

•外圍環境:假如出售的房子外圍還有其他設施,如:庭院、屋頂、泳池、車道等,最好也要維持整齊,可以的話,花點心思裝飾一下,如:以花盆布置、修剪樹木枝葉等,都會讓房屋加分。Diane Saatchi說,有些屋主不重視外圍的環境維護,但看在看屋買家的眼裡,房屋就顯得很不吸引人。

•給買主空間:買家來看屋時,家中最好不要有小孩子或是寵物在旁,以免影響到買家的注意力,讓買家不能好好看房子。此外,若是屋主一直跟著買家,不僅讓買家覺得壓力大,要是買家說了幾句恭維話,都會讓賣家產生可以再提高房價的錯覺。

•房屋不展露特定立場:每個屋主都有特定的宗教、種族或政治傾向等等,也會在家中顯露出來,不過,地產公司業主Patty Da Silva 和Diane Saatchi都一致建議,買家來看屋時,最好還是把這些有立場的東西收起來,這樣買家在心態上才會比較能接受房子。

•絕不能說「那裡不能進去」:有些屋主在買家前來參觀時,會告知說某些地方不能看,原因可能是那些地方太凌亂或有其他理由。然而,Patty Da Silva表示,如此一來,會讓買家降低購屋意願。

每個屋主都想讓手上的物件在龐大的房屋市場中脫穎而出,對此,永慶房產集團業管部協理林泰隆建議,最大的因素就在於「降價」與「屋況」,一般來說,物件比實價登錄便宜10%~15%,售出的機會就會增加。而若是屋況些問題,花點修繕費,就可以讓物件大大加分。

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