輕軌通車房價倒跌　業者長期仍看好

好房網News記者王思云／整理報導

高雄環狀輕軌第1階段工程歷經4年終於在上月26日通車！不過，原本的交通利多效果受到房市大環境不佳影響，14個車站周邊房屋成交量都較去年、前年量縮。

高雄環狀輕軌第1階通車了。（資料中心）

環狀輕軌第1階段全長8.7公里，共14個車站，目前通車的為C1~C14站，路線沿經亞洲新灣區、夢時代購物中心、台鋁、中鋼總部、市立圖書館總館及高雄展覽館，並穿越愛河橋經過旅運中心、海洋音樂流行中心、港埠旅運中心、駁二特區及哈瑪星等重要建設及景點。

高雄是全台唯一具備海港、空港、高鐵、捷運、輕軌的城市，不過，輕軌周邊近3年來，房價跌多漲少，根據永慶房產集團統計輕軌第1階段沿線14個車站半徑400公尺，房價與交易量發現，今年14個車站的月均成交量為130.6戶，買氣相較去年與前年分別量縮4.1%、22.3%。跌幅相對較深，就屬位在亞洲新灣區核心的光榮碼頭站（C10）與經貿園區站（C6），房價分別下滑5.9%與7.9%。

工商時報報導，高雄代銷公會前理事長戴嘉聖分析，2015開始，高雄房價就開始走下坡，就連輕軌、捷運宅都包含在內，而2015年~2017年應為房市盤整期，看好之後房價不會再下跌。

輕軌沿線房價目前雖未如預期，但輕軌的行駛路線還是補足了捷運紅橘線運行面積不足的區域，高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義接受蘋果日報採訪時，就對未來房市持樂觀態度，他指出，包括新灣區與205兵工廠周邊，仍還有待開發土地，未來只要房市回溫加上重大建設拉抬，房價還是會上揚。