Q4中信宅指數出爐 看屋人潮大增45.8%

【網路地產王/綜合報導】中信房屋25日發布2017年Q3宅指數，在買賣移轉棟數回溫之下，根據調查，全台民眾購屋意願走升、後勢看好，2017年全年買賣移轉棟數有機會挑戰27萬棟，較去年史上新低的24.5萬棟大幅增加，有4成7的民眾認為房價將在2018年落底，且紛紛出來看屋，本季來客量較上季大增45.8%。 Q3宅指數調查結果，相較於上一季6大經濟指標全面翻黑，第3季已經有家中經濟、理財、經濟感受綜合指數，以及物價等4項指標上揚，但與房市最相關的景氣與房價這兩大指標，民眾仍然無感，顯示民眾對於政府行政團隊是否能夠讓景氣變好，以及房價是否能夠再往下修正，存有很大的期待值。 中信房屋副總劉天仁指出，在國內外局勢受到地緣政治、貨幣政策牽動的影響下，過去人們懷抱著「現金為王」的心情已經轉淡，本季已出現連續第4季「不動產」為抗跌保值第1名的調查結果，且較上季略為增加0.3%，對於房市是好消息，因此提升購屋族進場意願。而六都的房價指數， 大部份在2016年第2季已經出現底部，未來的房價表現應該是呈現持穩向上的趨勢。 劉天仁也指出，目前六都都呈現以自住需求為主，且民眾購屋首次出現以新成屋超越中古屋作為指標，有67.5%民眾選擇新成屋，53.3%選擇中古屋，預售屋只有29%，因中古屋有公設比較低的優勢，而景氣跌、市場看空，買方沒有購買預售屋的動力，由成屋市場取代預售市場。 此外，本季宅指數也特別針對40年房貸調查，有33.6%的民眾有意願申請，主要受現在房價與20年期房貸本息太高，40年房貸每月繳納金額與租金差距不大等因素吸引，其中以年齡層在30~39歲之間的民眾意願最高；以區域來分析，台北市、新北市、台中市及台南市的申請意願較高。劉天仁建議銀行應在宣傳上多加把勁，如果房屋在40年內就會獲利出售，貸款期較長能大幅減輕房貸負擔，但購屋人在申請前仍要評估自身條件、還款能力以及未來收入穩定性，以確保房貸的支付能力。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】