北市5成以上房屋　掌握在2成人手上

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市地政局發布台北市房屋持有者年齡分析，發現人口數僅佔28.2％的50至69歲人口，房屋持有數卻是54.01％，反觀0至39歲，人口數雖然佔46.27％，但房屋持有數卻僅佔10.66％。顯示在台北市年紀愈長者，持有房屋比例愈多，而高房價之下，青年族群反而沒辦法買房，擁有不動產。

▼北市持有不動產的年齡比例，年紀愈高，比例愈重。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台北市地政局指出，0至39歲房屋持有數僅佔10.66％，但40至49歲區間起，房屋持有者比例高於人口比例，倍數始超過1倍以上；而60至69歲區間的倍數差距最大，高達達2.06倍，顯見台北市房屋主要由中、老年人所持有，且「房屋持有者高齡化程度遠高於人口高齡化」。

60至69歲房屋持有者為27.12％，代表約4戶房屋中就持有1戶房屋，此外，70歲以上人口雖僅占10.07％，仍持有17.23％的房屋。由於高齡者持有房產比重高，政府也積極推動「以房養老」。

除了北市曾推動「台北市公益型以房養老實驗方案」之外，目前包括合作金庫商、土地銀行、台灣中小企業銀行、第一商銀、華南商銀、台灣銀行、中國信託商、台新銀行，也推出各項以房養老方案，申請資格為年滿60至65歲不等。

＊註：房屋持有是係指北市各行政區已登記主建物的登記名義人，因登記名義人可能持有各行政區複數房屋，故僅以人次百分比計算，人口數亦配合以百分比計算。