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中國人爆買變爆賣 日本房市恐再次泡沫化

好房News/ 2017.09.27 19:17

好房網News記者羅力元/綜合外電報導

日本東京不動產市場出現劇烈變化,原本中國買家熱衷買東京房地產,卻在近期出現大量拋售的狀況,東京郊區的新案甚至出現滯銷,也讓不動產業擔憂再次出現房市泡沫。
 
原本中國買家熱衷買東京房地產,卻在近期出現大量拋售的狀況。(好房網News記者賈蓉/攝影)
日本 東京 海外置產 海外投資。(好房網News記者賈蓉/攝影)
 
日媒《週刊朝日》報導,有不動產業者透露,原本熱衷購買日本不動產的中國買家,由於目前東京房價處近年高檔,不少人選擇拋售房產,增添東京房產出現泡沫化的隱憂。
 
報導指出,中國買家從2012年起在東京地區大量購買高價房地產,只是中國政府對投資海外的資金管制趨嚴。根據日本法規,購買5年以上的房產轉讓稅率較低,因此中國買家開始集體出售買進滿5年的房產,另外因日本政府擴大對民宿的限制,也是中國人選擇出脫的因素。
 
著有《2025年東京不動産大暴落》作家榊淳司接受《週刊朝日》採訪時指出,由於中國人開始縮手,東京都世田谷區等較為郊區的新建案銷量慘澹,也顯示出中國人對物件本身沒有情感可言,都是因為投資策略而選擇賣出,另外他也認為,中國屋主開始爆賣東京房產,會對東京房價帶來很大的影響力。
 

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