高房價跟有殼族也有關！　重演「金融海嘯」不是不可能

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8 年前

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房價逆風高飛，無殼蝸牛感嘆買不起房，但有殼族也先別開心太早，你的愛窩身價雖然上漲了，但根據美國研究指出，高房價很可能再度引發金融海嘯，日子一樣苦哈哈！

根據研究指出，房價高漲，即使已經買了房子，也不能將問題置身事外（好房網News記者張聖奕攝影）

高房價問題，人人都有關。根據美國普林斯頓大學與美國國家經濟研究所報告指出，房價高漲會造成家庭負擔增加，當債務越大，發生結構性金融危機的機率就越高，很可能導致美國次貸危機重演，甚至是金融海嘯，對經濟將造成長遠衝擊。

不過，台灣房市進入修正期，雖相較高點時下跌不少，但台經院景氣預測中心主任孫明德則分析，根據近日股匯市狀況，可看出資金退潮，如果年底美國同時升息、縮表，不光是金融市場受影響，甚至可能再出現「賣房救股」。

一邊是高房價買不起，一邊是為了救股要賣房，今房市需求以自住為主，房價缺乏上漲動能，不讓利難成交，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑也建議，有售屋需求的屋主，以當前售屋的價格作為參考，適度讓利，及早出場，妥善做好資產配置避免有行無市的狀況發生。

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