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好房網TV/買賣移轉暴漲!Sway:這就是賣壓警訊

好房News/ 2017.09.27 19:17

好房網News記者鍾釗榛/整理報導           

房市委靡不振加上投資客紛紛逃難,房價支撐不住只好降價取量,是目前房市面臨的困境,好房網TV直播節目「Sway說」以投資客斷尾逃跑中為主題,點出投資客拋售造成賣壓節節上升,節目主持人Sway表示,當買賣移轉棟數上升,就表示這裡的賣壓即將要出現了!

建商經營態勢趨於保守已經可以嗅出目前的景氣概況,節目以近期新聞為範例,解釋目前許多擁有大筆土地的建商開始停止推案,先以手中餘屋為銷售重點,所以建商手中的餘屋已經形成賣壓,為了避免套牢,降價已經成為必然的趨勢,但是有建商死撐著價格,成為餘屋數量居高不下的原因。

Sway表示,當買賣移轉棟數上升,就表示這裡的賣壓即將要出現了!(擷取自好房網臉書粉絲團)Sway表示,當買賣移轉棟數上升,就表示這裡的賣壓即將要出現了!

賣壓的另一的源頭是投資客交屋潮,Sway以淡水為例,近期有許多大型社區開始陸續交屋,使得買賣移轉棟數明顯上升,因此有業者與房仲開始喊出市況回溫的口號,但實際上這些交屋潮的來源都是投資客,正好在三年前房市趨近於高點時以為有利可圖搶入淡海,如今房市盤整三年終於要交屋了,這些準備交屋的投資客開始感受到壓力,所以這樣的交屋潮也代表接下來的賣壓將會上升,因為投資客的目的在獲利,如果不認賠殺出就只能死撐看著房價繼續降,價格有可能會因為投資客拋售而出現下殺,因此這樣的買賣移轉潮並不是榮景將至,而是賣壓已近在眼前。

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