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3字頭賣不動!流血拋售豪宅「能再買1間了」

好房News/ 2017.09.20 20:24

好房網News編輯中心/整理報導

儘管房價漲,但薪水沒漲,就算有買房需求也只得找符合負擔能力的房子,調查顯示,高雄近5年,1字頭房價成「絕對主流」,3字頭幾乎推不動,實價登錄出現慘賠近千萬的流血價。

高雄亞洲新灣出現慘賠近千萬的豪宅拋售 (示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影)高雄豪宅國硯。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

單價3字頭的房價在高雄的市場有多大?蘋果日報報導,曜群廣告統計高雄近5年成交房價,3字頭占總過戶數僅2%,近8成集中在15萬元以下市場。即使是高雄市府傾全力建設的亞洲新灣區,再加上輕軌助威,C5~C8站也走下跌趨勢,C6經貿園區曾在去(2016)年來到2字頭,今年回跌到17萬元上下。

蛋白跌到蛋黃區。聯合報報導,房仲觀察實價登錄價格,豪宅集結的高雄美術館到亞洲新灣區,出現慘賠600多萬,甚至近千萬的流血拋售價格。房仲表示,當地房價從高點的3字頭,跌回2013年的價格,崩跌幅度近3成,3字頭跌到2字頭加上豪宅動輒上百坪,總價慘賠數目大到令人傻眼,幾乎可再買一間中古屋。

房價慘跌,想買房的有撿便宜的機會,不過,要小心羊毛出在羊身上,業者在聯合報訪問時提醒,有些不肖建商雖降低了單價,但可能提高停車位價格,房子每坪灌水1~2萬元,就賺回來了,高雄新建案停車位若高過150萬元,就要提高警覺了。

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