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爛房愈來愈多 北市要推驗屋服務

好房News/ 2017.09.17 19:13

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

購屋糾紛許多都是因為房屋瑕疵所引起,為了減少交屋後的糾紛,台北市地政局將推動「驗屋服務納入不動產說明書」的方案,並且將積極著手研議具體意見提供中央作為修法參考。而現階段,則會著手強化「不動產說明書」,希望詳實的記載可以降低糾紛。

▼房屋瑕疵造成的交易糾紛多,北市要推驗屋服務。(好房網News記者林美欣攝影)漏水 壁癌 裝潢 (好房news林美欣攝影)

北市地政局統計2017年1至8月不動產仲介消費爭議案件,因「房屋漏水問題」、「氯離子檢測」及「工程結構及公共工程安全問題」等建物瑕疵糾紛就佔了25%。地政局認為,國外在交屋驗收階段,有標準化的專業驗收流程及相關諮詢服務,也就是針對屋況檢查室內空間、及衛浴設備、公共設施、建材安全、給水及排水、機電設備等。

這套制度在1976年由美國驗屋師協會推動,目前在美、加地區已有3、40年執行經驗,大陸近年也已經興起。台北市不動產仲介公會理事長郭子立認為,推動房屋檢驗師之困難在於驗屋費用及專業檢驗人力供給不足等,國外推動驗屋服務經驗值得參考,但現階段可先由仲介公會致力推動從業人員詳實製作不動產說明書,有效發揮不動產仲介人員專長。

地政局表示,依據不動產經紀業管理條例規定,不動產經紀人員應製作不動產說明書,詳實記載標的物狀況及建物瑕疵情形,內容包含是否為輻射屋、海沙屋、凶宅及是否有滲漏水情形等,現階段要降低糾紛,就必須落實產權調查。

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