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店租單價貴桑桑 「小而美」是王道

好房News/ 2017.09.17 19:12

好房網News記者廖庭毅/整理報導

尋找合適店面,控制租金成本尤其重要,也造成現今小而美店面當道,專家指出,月租金10萬元以下的店面一店難求,而台北市店租單價王,面積僅13坪,租金單價超過2.7萬元。

小坪數店面當道,租金成本成為首要考量。圖為忠孝東路四段街景(好房News記者 陳韋帆/攝影)小坪數店面當道,租金成本成為首要考量。圖為忠孝東路四段街景(好房News記者 陳韋帆/攝影)

小店面需求增強,香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫於蘋果日報報導表示,台北市最火熱的店面是月租金10萬元以內的飲料店,不論是三角窗或小吃聚集的路段,都是一店難求。而小坪數的店面更穩坐店租單價王寶座,台北市店租單價的第一名是位於統領廣場一樓店面,面積僅13坪,由美國保養品牌承租,租金單價超過2.7萬元。

另台中市拿下租金單價王的店面位於北區,單坪月租金逾8000元,直逼西門町店面租金行情,而高雄市店面租金單價王則位在岡山區,為0.57坪的分租攤位,月租金1萬元,換算單坪價格超過1.7萬元,當地業者向蘋果日報指出,中南部店面的承租店家,多以總價、地段做為考量,較少計較單坪租金,才會出現租金單價破表的現象。

此外,店面越開越小的的趨勢,也是受景氣低迷影響,據聯合報報導,在陸客縮減之後,商圈首當其衝,難以承受高租金的業者因此轉向好中小店面,而永慶房產集團也指出,過去店面大多於前台銷售商品,後面放置存貨,因此需要預備庫存的空間,但現在物流方便、網購興起,許多店面主要用來展示及體驗,不再需要太大的空間。

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