北市實價登錄大升級　直接揭露社區交易

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市地政局推出的地政雲自今年4月上線後，每月平均有1萬3282使用人次，使用量前4名分為「不動產基本資訊」、「實價登錄大社區履歷」、「公有土地查詢」與「不動產說明書雲端化」，未來地政雲也將推出「優化體驗」及「擴增功能」。

▼若搜索帝寶，就有房價、社區位置等資訊。（取自台北地政雲官網）

大社區交易量充足、樣本異質性低、均價參考性高，可做為判斷周邊小區域價格趨勢。利用這種趨勢，地政雲提供民眾「完整社區交易案例」、「社區比較輕鬆尋屋」、「分類統計價量趨勢」，加上每週更新成交案件，促進房市資訊公開透明。

除了價格透明外，地政雲也提供了「不動產周邊環境之重要環境設施」、「是否位屬山坡地、水土保持區、河川區範圍」，可客製雲端不動產說明書，讓使用者以方便與快速的方式填寫，達到買賣雙方資訊揭露的目的。

▼包括帝寶、西華富邦、至善天下等社區，皆可直接透過社區名查房價。（取自台北地政雲官網）

系統服務只有不斷前進，在「優化體驗」方面，地政雲將推出「行動版RWD網頁」及「圖台框選、圖層設定、圖面列印、即時定位」﹔「擴增功能」方面，除「消費爭議案例查詢」及「實價社區交易案例通知」之外，日前在台北市居住正義論壇V中專家提出的「房市儀表板」及「消費爭議熱點地圖」也將納入規劃。