三低宅吹讓利風　台南交易量連兩季回升

好房網News記者廖庭毅／整理報導

台南市房地產市場成交量連續兩季回升，呈現價跌量升趨勢，成交以小坪數、低總價的三低宅為主，專家指出是新屋完工的賣壓帶動建商的讓利成交，購屋者可以多看多比較。

台南市房地產市場連續兩季成交量回升，呈現價跌量升趨勢。（圖／好房網資料中心）

台南市房地產市場成交量連續兩季回升，2017年第2季呈現價跌量升趨勢，成交以小坪數、低總價產品為主，據自由時報報導，崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美對此表示，台南市在上半年新屋完工的競爭非常激烈，賣屋壓力使得建商祭出讓利策略來打動消費者，同時提到，台南交易量也受惠於從外縣市移入人口，2017年上半年人口穩定增加，而價跌量增是市場活絡的信號，顯示台南房市景氣逐步復甦。

展望下半年，21世紀不動產營運處協理張恆嘉於《好房網雜誌》指出，鼓勵有購屋需求的民眾多看多比較，尤其是今年來房市有緩步回溫跡象，在審慎評估、積極比價後，買方有機會找到符合需求的物件。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則表示，近期買氣雖維持復甦方向，但屋主保持讓利策略，才有成交機會，因為自住買盤對於房價的認知仍是修正走勢，區域銷售的價格若能貼近實價登錄，交易量才會持穩成長。

此外，台南建商在未來布局，為了紓展交屋潮賣壓並維持三低宅基調，據營建署資料顯示，2017年第1季申請建照的件數和面積都比去年第4季減少26%，且第2季透天開工戶數738戶，較上季減少了9.56%，而大樓開工戶數為516戶，較上季下降17.70%，盼減輕市場的供給壓力。