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三低宅吹讓利風 台南交易量連兩季回升

好房News/ 2017.09.02 02:28

好房網News記者廖庭毅/整理報導

台南市房地產市場成交量連續兩季回升,呈現價跌量升趨勢,成交以小坪數、低總價的三低宅為主,專家指出是新屋完工的賣壓帶動建商的讓利成交,購屋者可以多看多比較。

台南市房地產市場連續兩季成交量回升,呈現價跌量升趨勢。(圖/好房網資料中心)台南市房地產市場連續兩季成交量回升,呈現價跌量升趨勢。(圖/好房網資料中心)

台南市房地產市場成交量連續兩季回升,2017年第2季呈現價跌量升趨勢,成交以小坪數、低總價產品為主,據自由時報報導,崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美對此表示,台南市在上半年新屋完工的競爭非常激烈,賣屋壓力使得建商祭出讓利策略來打動消費者,同時提到,台南交易量也受惠於從外縣市移入人口,2017年上半年人口穩定增加,而價跌量增是市場活絡的信號,顯示台南房市景氣逐步復甦。

展望下半年,21世紀不動產營運處協理張恆嘉於《好房網雜誌》指出,鼓勵有購屋需求的民眾多看多比較,尤其是今年來房市有緩步回溫跡象,在審慎評估、積極比價後,買方有機會找到符合需求的物件。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則表示,近期買氣雖維持復甦方向,但屋主保持讓利策略,才有成交機會,因為自住買盤對於房價的認知仍是修正走勢,區域銷售的價格若能貼近實價登錄,交易量才會持穩成長。

此外,台南建商在未來布局,為了紓展交屋潮賣壓並維持三低宅基調,據營建署資料顯示,2017年第1季申請建照的件數和面積都比去年第4季減少26%,且第2季透天開工戶數738戶,較上季減少了9.56%,而大樓開工戶數為516戶,較上季下降17.70%,盼減輕市場的供給壓力。

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