好房網TV／正三房、小三房、二加一　搞懂三房解迷思！

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

台灣一向以三房做為空間規畫的標準，因為三房最適合多數家庭使用，空間與價格也最適中，因此市面上衍伸出許多不同的三房類型，常見的有正三房、小三房以及二加一，雖然看起來都是三房，其實骨子裡完全不同，房產專家田大權表示：空間影響生活品質，也會間接影響小孩的個性發展。

空間影響生活品質，也間接影響小孩的個性發展。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

三種不同的三房類型是以從坪數作為區分，大三房大致上總坪數為40坪，室內坪數大概有32坪；小三房大約是32坪，室內坪數22坪上下；二加一房大概是24坪，室內坪數約17坪。由坪數的差異就能看出，一樣都是三個房間的規劃，空間相差近兩倍。

小三房大約從2015年開始流行，也是所謂的小宅，這種產品出現是由於小坪數低總價的房子受到歡迎，為了要縮小坪數又要達到三房的要求，所以出現小三房以及二加一這種規劃。但是跟正三房比，小三房及二加一房就必須要犧牲一個衛浴，尤其家中有長者，孝親房沒有衛浴在生活上會產生不便，如果有小孩或寵物則會犧牲生活空間。二加一房則更加擁擠，所謂的「加一」最常見的就是一個小和室，由於這種小和室並不實用，最後往往淪為儲藏間。

田大權解釋，空間感對生活來說非常重要，小孩沒有活動空間外，如果有養狗的家庭會更顯擁擠，所以空間感會直接影響生活品質。而狹小的空間也會造成心理上的壓迫感，住起來不舒服情緒就會多，如果只是獨身貴族或僅夫妻兩人，小三房或二加一還算堪用，但是有小孩或長輩同住的家庭，以空間與環境的需求來看，正三房才是首選。

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