談房貸 5招教你擄獲銀行的心
好房News/
9 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房子挑好了，價格殺到了，你的房貸談好了嗎？想拿到低利率、高貸款成數，對首購族來說，難度不輸找到一間合意的房子，該怎麼跟銀行過招，不妨試試專家們提供的5個小撇步，別讓房貸變成你買房的絆腳石！
買房辦房貸，想拿到優惠有撇步（圖／好房資料中心）
1.守信用、專情：借錢未必是壞事，但「有借有還，再借不難」，理財專家蕾咪在商周財富網撰文建議，持有信用卡並穩定使用卡片，每期帳單全額繳清，是銀行大叔心目中的乖孩子，若能固定來往同一家，不論是投資股票或買保險、存款等，在申辦房貸上都有加分效果。
2.親友攻勢：找父母或配偶作保，若保人經濟狀況良好，甚至工作是在銀行階級較高的，或職業是百大企業、軍公教等，就算本身收入不足，保人會是強大的靠山。
3.找房仲：遠東銀行房貸專員黃俊傑向蘋果日報透露，如果透過大品牌仲介購屋，因為對實際屋況、產權調查較嚴格，因此銀行會相對有保障，銀行參考後的鑑價，就會和買賣價相距不大，成數能到8~8.5成。
4.自備款：遠東商銀消費金融處副理王詒正，向蘋果日報透露，對銀行來說，貸款成數低，銀行風險低，越有降息空間，所以自備款準備多一點，談利率的空間越大。
5.加分題：除了提供房地作為擔保品外，理財專家蕾咪表示，也可以提供投資的股票證券或是儲蓄險保單等，有價值的資產，讓券商和保險公司替你作證。
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