好房網News記者羅力元／整理報導
豪宅買氣低迷，然而剛性需求當道，只要有讓利，也會吸引大戶出手。天母豪宅「木蘭居-B座」今年3月再現成交，每坪單價101萬，低於預售價130萬，稍稍提振近來低迷市況。
天母豪宅「木蘭居-B座」訴求面對磺溪第一排。圖為天母磺溪。（好房資料中心）
根據內政部實價網最新資訊，天母豪宅「木蘭居-B座」，今年3月成交13樓戶。《自由時報》報導，這戶由信實恩典開發以總價1億4888萬元買下，坪數約162.19坪，包括2個車位，扣除車位價620萬元，拆算每坪單價約101.62萬元。報導指出，信實恩典開發與六和集團大股東宗姓家族有關。
「木蘭居-B座」建案主打磺溪第一排，基地面積約526坪，為地上15層、地下2層，規劃一層一戶，計有14戶，一戶坪數140~145坪，預售時每坪開價130萬元。
從「木蘭居-B座」歷次實價揭露紀錄得知，共成交5筆，目前以1樓單價最高，2015年1月揭露每坪約126.94萬元，3~5樓也已售出，每坪單價約112萬元。
近期豪宅買氣出現降溫，偶有大戶出手，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，房地合一稅實施後，投資客退場，自住客當道，高價住宅追漲不易，房價遂向下修正。