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只要讓利就出手 木蘭居-B座3月再現成交

好房News/ 2017.07.06 00:07
好房網News記者羅力元/整理報導
 
豪宅買氣低迷,然而剛性需求當道,只要有讓利,也會吸引大戶出手。天母豪宅「木蘭居-B座」今年3月再現成交,每坪單價101萬,低於預售價130萬,稍稍提振近來低迷市況。
 
天母豪宅「木蘭居-B座」訴求面對磺溪第一排。圖為天母磺溪。(好房資料中心)
磺溪步道是一條狹長的水岸休閒綠地,步道兩岸分屬於士林區和北投區, 步道串連附近幾座小公園綠地,是天母地區的重要休憩場所。(圖/資料照片)
 
 
根據內政部實價網最新資訊,天母豪宅「木蘭居-B座」,今年3月成交13樓戶。《自由時報》報導,這戶由信實恩典開發以總價1億4888萬元買下,坪數約162.19坪,包括2個車位,扣除車位價620萬元,拆算每坪單價約101.62萬元。報導指出,信實恩典開發與六和集團大股東宗姓家族有關。
 
「木蘭居-B座」建案主打磺溪第一排,基地面積約526坪,為地上15層、地下2層,規劃一層一戶,計有14戶,一戶坪數140~145坪,預售時每坪開價130萬元。
 
從「木蘭居-B座」歷次實價揭露紀錄得知,共成交5筆,目前以1樓單價最高,2015年1月揭露每坪約126.94萬元,3~5樓也已售出,每坪單價約112萬元。
 
近期豪宅買氣出現降溫,偶有大戶出手,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房地合一稅實施後,投資客退場,自住客當道,高價住宅追漲不易,房價遂向下修正。

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