信義區商辦租金行情不墜 Q2創15年新高
好房News/
9 年前
好房網News記者羅力元／整理報導
商仲最新公布今年第2季不動產季報，土地市場交易連2季正成長，商用不動產交易則衰退58%，然而信義區商辦租金則創下15年來新高。報告指出，由於科技、生醫產業發展優勢，以及新商辦生力軍加入，未來信義區商辦市場發展仍可期。
信義區商辦租金創下新高。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
世邦魏理仕公布今年第2季不動產季報，根據《自由時報》報導，世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，看好台灣在科技、生醫產業成熟發展的優勢，未來數季將為台北商辦市場帶來租賃需求。李嘉玶指出，由於「南山廣場」完工在即，將釋出超過3萬坪空間，預期未來將加深信義計劃區A辦大樓的競爭，促使房東態度放軟。
世邦魏理仕報告指出，信義計劃區商業中心形象進化，國際知名企業紛紛進駐推升租金，信義區A辦第2季平均租金來到每坪3,001元，來到歷史新高。
世邦魏理仕統計，2017年第2季不動產交易量達新台幣289億元，其中土地市場連兩季正成長，商用不動產交易則衰退58%。報告指出，第2季企業租賃情形以網通資訊服務業、跨國生命科學業的需求最強勁，加上單季沒有新商辦供給釋出，台北商辦市場第2季持續穩定去化，但B辦由於遷出規模較大，導致淨去化量為負值，平均空置仍維持低水準，A辦為9.9%、B辦為5.4%；平均租金價格與上季持平，A辦每坪為2,636元、B辦為1,753元。
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