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土銀房貸門檻下修 這種購屋戶最受惠

好房News/ 2017.07.06 21:48
好房網News記者羅力元/整理報導
 
房地產市場買氣低迷,為了搶救業績,不動產授信龍頭土地銀行決定放寬房貸授信門檻,外界預期會有行庫陸續跟進,至於地上權住宅貸款部分,土銀主管則說目前不考慮。
 
不動產授信龍頭土地銀行決定放寬房貸授信門檻。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
雙北房市大景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
根據《自由時報》報導,土地銀行開出公股行庫放寬房貸的第一槍,7月起放寬房貸授信標準,過去要年薪至少要80萬元,才能貸到8成,現在降至60萬元就能貸至8成。報導預料在當前房市冷清的環境下,陸續會有行庫跟進。也有土銀主管表示,先前有分行認為年薪80萬門檻太高,才會調降。
 
《中央社》報導,土銀指出,只要符合負債比低於8、年薪60萬元,最高可貸到8成。土銀舉例,假設民眾年所得60萬元,且沒有在其他銀行借款,則該民眾最高可貸款金額為480萬元,「買600萬元的房子,就可以貸到8成。」不過,若該民眾想買的房子房價達1000萬元,其房貸上限仍僅有480萬元。
 
若民眾已婚,則可以與配偶合併計算所得,且所得負債比放寬為12倍。舉例來說,倘若夫妻所得達120萬元,則最高貸款額度為1440萬元,就可以買到總價1800萬元的房子。
 
土銀向中時電子報表示,這次所得門檻下修,銀行內部評估,購買總價600萬以下的借款人,將會是主要的受惠者。
 
至於地上權住宅房貸,土銀主管則表示,由於債權難以保全,目前還未考慮開辦地上權住宅貸款。

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