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看房這樣說 房仲忍不住想森77

好房News/ 2017.07.06 21:48
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
想要買到心儀房子,除了找到好房仲外,自己也要做好功課。就有從業人員在房仲臉書社團裡分享,最近遇到一名客人問房,但卻說不出明確條件,只說「看地點、合理價錢、喜歡就買」讓他很苦惱。
 
想要買到心儀房子,除了找到好房仲外,自己也要做好功課。(好房網News記者馮牧群攝)
想要買到心儀房子,除了找到好房仲外,自己也要做好功課。(好房網News記者馮牧群攝)
 
就有同業回覆表示,也曾遇過這類客戶,讓他們心裡忍不住懷疑,對方是否「來亂的」。不過,許多房仲認為,像這類民眾可能是剛開始看房子的客戶,可以先帶他看一、二個案件,當成入門教育,不必立刻經營,讓他熟悉市場,之後再漸進積極經營。
 
還有人把這類客戶,歸類成「D級買方」,建議這名發文房仲,可先一個月連絡一次即可,「真正A級買方,會明確告訴你地點及預算的」。
 
然而,對剛接觸看房的人來說,一開始確實不曉得該從哪裡看起,房市名嘴sway就提供六點看房小撇步,像是「多看多比較再決定」,sway認為先鎖定想居住區域後,設定看50間的目標,一間一間去看,培養買屋技巧,自然可以避開地雷。
 
還有「一定要拿不動產說明書」因為這等於是房子的履歷,屋子是否為違建或凶宅,都會記載在上面,其他還得注意的是「多比價」、「注意實價登錄網」、「注意周圍行情」。

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