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誰掐住房價不讓跌? 顏炳立:房貸優惠是假利多

好房News/ 2017.07.06 21:48
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
房價跌的慢,購屋族很失望,而賣方態度轉硬,議價變難了,更讓人心好嘔,但到底是誰掐住房價不讓它下跌,「房產明燈」指出的犯人,就是被視為買房利多的各項房貸優惠。
 
戴德梁行董事總經理顏炳立表示,房市沒有讓利,就沒有買氣(好房網News記者陳韋帆攝影)
戴德梁行顏炳立。(好房網News記者 陳韋帆攝影)
 
6月房市買氣再降溫,交易量連2個月收黑,不是民眾不想買房,而是政府根本搞錯了方向!戴德梁行董事總經理顏炳立表示,購屋族買房關鍵還是在房價,貸款成數、低利率等所謂的利多都是假的!房貸優惠只在剛性需求有市場,除此之外,只是在延緩房價下跌速度,喊話要賣方趁早讓利換錢。
 
房價何時落底?顏炳立表示,在低利率的不景氣下,房價沒有上漲動能,房市要轉熱,沒有超過30萬戶都不用談,以交易量預測,2016年整年買賣交易量有24.5萬棟,今年上半年僅約10萬棟,而目前內需消費不佳,下半年量會更少,今年應不會超過20萬戶,房市至少還會「再跌2年」,若今、明兩年都只有20萬棟,才有機會落底盤整。
 
沒有政策干擾,下半年拚量,市場「買方說的算」。永慶房產集團業務總經理葉凌棋也表示,雖房價已擺脫急跌期,但仍不會改變跌勢,加上今年進入預售屋交屋高峰期,市場供給量將大增,建商在銷售壓力下,會持續讓利拚現金,中古屋也會受到比價影響,預估再下修3~5%左右。

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